Pour rénover ou construire, Studio Nidu vous accompagne dans tous vos projets :
• construction neuve
• rénovation et aménagement d’appartements et de maisons
• rénovation énergétique
• extensions et surélévations
• aménagement et conception d’ERP (boutiques, restaurants, etc.)
• constitution des dossiers administratifs : permis de construire, déclaration préalable, autorisation de travaux ERP, changement de destination
• adaptation de logements et ERP aux normes d’accessibilité (PMR)
• accompagnement lors d’un achat immobilier pour en évaluer le potentiel
Phases
Visite conseil
La visite conseil permet une première lecture du site afin d’en évaluer le potentiel et d’orienter les premières intentions de projet. Elle peut être réalisée dans le cadre d’une rénovation, d’une construction ou en amont d’un achat immobilier.
La visite comprend :
- visite sur site d’environ une heure
- conseils architecturaux, techniques et réglementaires
Tarif : 150 € HT
Selon la localisation du projet, des frais de déplacement peuvent s’appliquer.
Le montant de cette visite sera déduit des honoraires si vous décidez de poursuivre la mission avec Studio Nidu.
Etudes préalables
Cette phase s’articule autour des études de faisabilité ainsi que des premières esquisses (ESQ), réalisées à partir d’une analyse réglementaire, urbanistique, architecturale et technique du site (PLU, ABF, copropriété, etc.).
La prestation comprend :
- relevé de l’existant
- analyse de vos besoins et de votre budget
- analyse réglementaire et technique du site
- plans de principe (deux options)
- croquis et/ou visuels 3D de principe
- réunions d’échange
Tarif : au forfait ou au pourcentage du coût des travaux, selon la complexité du projet.
Conception du projet
Cette phase correspond aux études d’avant-projet (APS/APD). Elle permet de développer et préciser le projet afin d’en arrêter les choix architecturaux et techniques avant d’engager les démarches administratives et la préparation des travaux.
Cette prestation inclut :
- plans, coupes et façades du projet
- définition des matériaux et principes constructifs
- modélisation et visuels du projet
- estimation prévisionnelle du coût des travaux
- réunions d’échange et ajustements du projet
Tarif : au forfait ou au pourcentage du coût des travaux, selon la complexité du projet.
Dossiers administratifs
Cette phase vise, lorsque le projet le nécessite, à constituer et déposer les autorisations administratives nécessaires à sa réalisation. Selon sa nature, elle peut comprendre une déclaration préalable (DP), un permis de construire (PC)ou une autorisation de travaux ERP (AT).
Cette prestation inclut :
- constitution du dossier administratif
- élaboration des pièces graphiques et documents requis
- dépôt du dossier auprès des administrations compétentes
échanges avec les services instructeurs (urbanisme, ABF, commission de sécurité, etc.)
Tarif : au forfait ou au pourcentage du coût des travaux, selon la complexité du projet.
Préparation et suivi des travaux
Cette phase permet de préparer la réalisation du projet et d’en assurer le suivi jusqu’à la réception des travaux. Elle vise à garantir une exécution conforme aux études réalisées, dans le respect du budget et du calendrier définis. Cette prestation inclut :
- consultation des entreprises et analyse des offres
- assistance au choix des entreprises
- mise en place du planning et coordination des intervenants
- visites de chantier et comptes rendus de suivi
- contrôle de la conformité des travaux au projet
Tarif : au pourcentage du coût des travaux HT
Parlons de votre projet lors d’une prise de contact gratuite et voyons comment je peux vous aider à le concrétiser.
